Tipps beim Verkauf einer Immobilie Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einiges zu beachten.

Hier haben wir einige Tipps aufgelistet, mit denen Sie die häufigsten Fehler beim Haus- oder Immobilienverkauf vermeiden können Verkaufen Sie Immobilien mit oder ohne Makler Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten, eine Immobilie zu verkaufen.

Verkäufer können Ihre Immobilie selbstständig verkaufen, zum Beispiel über eine Anzeige im Internet oder in Zeitungen oder mit Hilfe eines Immobilienmaklers. Die entscheidende Frage ist jedoch nicht, ob die Immobilie selbst verkauft werden kann, sondern wie man mit geringstem Aufwand den besten Preis erzielt.

Vorteile von Immobilienmaklern: Ein professioneller und motivierter Immobilienmakler kann Sie nicht nur durch alle Phasen des Hausverkaufs begleiten, sondern Ihnen auch viel Ärger ersparen und Ihnen helfen, das Beste aus Ihrem Haus oder Ihrer Immobilie herauszuholen. Während Privatverkäufer bei der Vermarktung ihrer Immobilien oft Geld sparen möchten und sich nur für einen Vermarktungskanal oder eine Plattform entscheiden, können Makler Ihre Immobilie auf mehreren Plattformen anbieten. Dadurch können mehr potenzielle Käufer von Ihrer Immobilie erfahren, was in der Regel den Verkaufspreis erhöht.

Mit einem professionellen Gutachten kann ein Immobilienmakler feststellen, ob Ihr Zielauszahlungsbetrag realistisch oder sogar steigerungsfähig ist. Er berät Sie auch über den besten Verkaufszeitpunkt. Darüber hinaus schafft der Makler ein aussagekräftiges Exposé, bewirbt Ihre Immobilie und organisiert Besichtigungen.

Als die ersten Interessenten auftauchten, verhandelte er Verkäufe, bereitete Kaufverträge vor und übernahm Marketingkosten. Bei erfolgreichem Verkauf erhält er lediglich eine Provision. Mit seiner Expertise kann der Makler Sie dabei unterstützen, potenziellen Käufern eine möglichst attraktive Immobilie zu präsentieren. So bereitet er Sie auf Fragen potenzieller Käufer vor und bewahrt Sie gleichzeitig vor rechtlichen Fallstricken.

Ein guter Immobilienmakler kann nicht nur dabei helfen, den besten Verkaufspreis zu erzielen. Indem er frühzeitig die Bonität potenzieller Käufer prüft, kann er zudem zu mehr Sicherheit im Immobilienverkaufsprozess beitragen. Außerdem sparen Verkäufer oft Zeit, da es im Durchschnitt schneller geht, eine Immobilie über einen Makler zu verkaufen. Präsentieren Sie Ihre Immobilie im besten Licht Ob mit oder ohne Makler, wenn es um Besichtigungen geht, sollten Sie Ihr Zuhause schick einrichten. Es gibt viele einfache Möglichkeiten, wie Sie Ihr Haus zum Leuchten bringen können:

Großes Pflaster:

Interessenten schauen mitunter sehr genau auf die Sanitäranlagen Ihres Hauses und ziehen Rückschlüsse auf die Bausubstanz. Daher sollte auf die Reinigung geachtet werden. Reinigen Sie die Fenster, um Spinnweben und Staub zu entfernen. Am wichtigsten ist, dass der Eingangsbereich blinkt, da er das erste ist, was Kunden sehen. Licht verwenden: Wie sich herausstellt, wirken helle Räume auf den Betrachter größer.

Dies sollten Sie bei Besichtigungsterminen berücksichtigen und Ihr Haus möglichst tagsüber zeigen, jedoch nicht in der Dämmerung oder Dunkelheit. Damit der Raum so hell wie möglich wirkt, empfiehlt es sich außerdem, die Rollos zu öffnen oder beiseite zu schieben oder das Licht mit Lampen einzustellen. Kleinere Reparaturen durchführen: Natürlich kann man aus alten Häusern keine neuen Gebäude bauen. Darüber hinaus kann die Durchführung überfälliger Kleinreparaturen (z. B. defekte Außenbeleuchtung, festsitzende Türen oder fehlende Sockelleisten) die Attraktivität eines Eigenheims steigern, was wiederum den Verkaufspreis in die Höhe treibt. schmücken: Beim Kauf einer Immobilie sollte man nicht den Fehler machen, den weichen Faktor zu vergessen.

Kleine, aber stimmige Details und Accessoires, wie Blumen auf dem Wohnzimmertisch oder dekorative Pflanzen, können Ihre Immobilie attraktiver machen. Bei Paaren entscheidet meist die Frau, ob das Haus in die engere Wahl kommt oder nicht. Wenn Ihnen das Haus nicht gefällt, bringen spätere Verkäufe nichts. Ob jemand Ihre Immobilie kaufen möchte und wie hoch der Kaufpreis ist, hängt von unzähligen Faktoren ab. Ein Immobilienmakler kann alles für Sie vorbereiten. Ein guter Broker nimmt Ihnen nicht nur viel Stress ab, sondern ist auch sein Geld wert.

Eigentum kaufen Landhaus oder Stadteigentum: Wie auch immer Ihre Träume vom Eigenheim aussehen – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Immobilienvermittlungs- und Finanzierungsmarktführer. So finden Sie in Ihren eigenen vier Wänden, was zu Ihnen passt und sind schnell mietfrei.